淘宝法拍房需要注意什么？可靠吗？
2023-05-19 15:46:03 阅读(9957)
现在很多购房者买房的时候都是直接考虑的新房或者二手房，但是价格方面肯定会比较高的，所以还有少部分会考虑去购买法拍房的，而在淘宝上就可以去购买法拍房了，那么购买的时候需要注意什么呢?
淘宝法拍房需要注意什么?
1、淘宝法拍房需要注意是否有户口
很多房子都挂着家人户口，虽然房子可以拍卖变更产权人，但是如果原户口不迁户口，新购买的房主是没有办法迁过来的。
2、淘宝法拍房需要注意是否被重复查封
这个比较复杂，比如一个债权人被不同地方的法院查封了房产，虽然一个地方政府挂牌拍卖，但是在另外一个地区还是出去查封状态是无法进行过户的，给了钱办不了产证。
3、淘宝法拍房需要注意是否拖欠水电费、物业费
这些费用加起来也不少，一旦竞拍下来，做了产权转移，那么相对于的这笔账单也是会转移到竞拍人来承担的。
4、淘宝法拍房需要注意是否有抵押贷款
抵押贷款的房子如果拍卖成功，银行那边的贷款还是需要继续支付的，否则银行起诉会再次查封。
5、淘宝法拍房需要注意是否有住人或者出租
如果房子现在有人居住或者租客，到后期不肯搬走也是比较麻烦的事情，如果租住在前而抵押在后，在拍卖成功后原租赁合同依旧有效。
可靠吗?
淘宝上拍卖的房产的大多是司法拍卖的，价格比市场价格要便宜很多。因为法院在把抵押物以公开竞价的方式卖出与出价的竞买人时，抵押物的公允价值通常会超过主债权的担保额，而且司法拍卖的房子一般通过评估机构的估计来设置起拍价，评价也会相对滞后于这次楼市涨价，所以说淘宝上的房产拍卖是靠谱的。
淘宝法拍房的购买需要注意的内容还是比较多的，比如需要注意房子是否挂有户口，另外房子是否被多家法院重复查封，还有房子是否有拖欠水电费或者物业费的情况等等，所以虽然价格便宜，但是需要操心很多事的。
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