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2018-09-12 14:56:15

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  日前,南方日报南方经济智库和中国建设银行广州分行联合发布广州租房汉堡指数。该指数为南方经济智库与广东省住房政策研究中心、广州中原地产、合富大数据等第三方机构合作在南方+客户端推出的一款数据产品,应合读者的阅读习惯,创新数据产品的新媒体传播方式,以每17元等于一个汉堡包的标准,将每平方的租金换算成若干汉堡包数量指标,来反映租房价格的波动情况。2018广州租房汉堡指数,数据采样范围为广州16条地铁线路的128个站点,周边一公里以内的楼盘前7个月的租房交易数据。

  颇为有趣的是,几乎每一条地铁线路都存在租房汉堡指数低于3个的地铁口,譬如在整体指数相对偏高的天河区,四号地铁线车陂站的每平方月均租金仅为44元,对应的汉堡指数为2.6个。老城区里边指数偏低的还有二号线三元里站,每平方月均租金为25.1元,对应的汉堡指数为1.5个,而八号线的同德围站,每平方月均租金甚至低至19.9元,对应汉堡指数为1.2个。

  在供求关系相对平稳的态势下,广州的租金走势实际呈相对较为稳定的状态。数据显示,2018年上半年,一房平均月租金为2951元/套,约相当于174个汉堡包,比2017年下半年微升0.6%;而两房平均月租金为3572元/套,约相当于210个汉堡包,与2017年下半年差不多;三房平均月租金,在2018年上半年录得4712元/套,约相当于277个汉堡包,比2017年下半年上升2.4%。

  近期,南方经济智库还将发布广东长租公寓品牌实力榜,对广东租房行业的长租公寓品牌规模实力进行综合和分指标体系的评比,从企业发展的角度反映广东住房租赁市场发展现状。

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